Coop de l'Ill, syndic de copropriété

ENSEMBLE, ON EST PLUS FORTS !
Nous créons des lieux de dialogue afin que vous, copropriétaires, puissiez vous rencontrer et échanger. Le but ? Trouver ensemble des solutions innovantes et mutualisées entre copropriétés.

LA PROXIMITÉ, NOTRE MÉTIER
Basée à côté de Strasbourg, notre équipe est expérimentée, stable et régulièrement formée. En outre, elle a une connaissance technique de ce domaine. Vous avez un lien privilégié permanent avec des interlocuteurs dédiés pour la gestion de votre résidence. Ces derniers sont à votre écoute pour répondre à vos interrogations.

NOUS VOUS FORMONS À LA COPROPRIÉTÉ
Une bonne compréhension du cadre légal et réglementaire de la copropriété est nécessaire. Pour ce faire, nous proposons une formation à chaque nouveau copropriétaire. Cette approche pédagogique essentielle est mise en place par des experts qualifiés afin que vous deveniez véritablement acteur au sein de votre copropriété.

VOTRE BUDGET MAÎTRISÉ
Des prestations dont vous avez besoin et un budget maîtrisé qui vous permettent de garder le contrôle de vos charges de copropriété. En minimisant les prestations particulières, nous vous permettons de connaître exactement le contenu de la prestation.

UN CONTRAT ADAPTÉ SELON VOS BESOINS
Notre contrat de syndic est adapté à chaque copropriété. Il se compose :
– D’un forfait de base : compte séparé, gestion comptable, ensemble des éléments relatifs à l’assemblée générale. Mais aussi la gestion au quotidien de votre immeuble et l’accès à notre extranet sécurisé.
– Des prestations particulières ne relevant pas de la gestion courante

UN ESPACE DE GESTION SÉCURISÉ
Nous considérons la transparence comme un droit. Nous vous garantissons donc une transparence complète du traitement de vos données grâce à notre extranet sécurisé. Vous avez accès à :
– Un état des dépenses détaillé de votre copropriété, budget par budget et en temps réel
– Votre propre compte avec l’historique
– Tous les courriers et documents que nous vous remettons

NOTRE ENGAGEMENT À VOS CÔTÉS
Un syndic solidaire, c’est aussi un engagement permanent dans l’avenir. Ainsi, nous nous assurons auprès des promoteurs immobiliers que soient intégrés, dès la conception des nouvelles copropriétés à Strasbourg ou alentours, tous les éléments favorisant le bon fonctionnement, l’anticipation et la maîtrise des charges.

Parce que chaque copropriété est différente, Coop de l’Ill, syndic à Strasbourg, a choisi d’être flexible. Dans le respect de la loi ALUR, un service « à la carte » vous permet de choisir et définir quelles missions vous souhaitez confier à votre syndic.
Soyez coopér’acteur en ayant une bonne gestion des budgets et en déterminant des priorités.

Coop de l’Ill a choisi de se concentrer sur vos besoins et de déployer ses compétences sur l’essentiel de ce que constitue une copropriété : les orientations communes.
De ce fait, Coop de l’Ill internalise la comptabilité vous permettant à tout instant d’avoir une vision détaillée de vos comptes et de ceux de la copropriété.

C’est le moment où sont prises les décisions importantes relatives à l’immeuble et aux orientations de vie du bâtiment. Le syndicat se réunit en assemblée, au moins une fois par an, afin de voter le budget, valider les comptes de l’exercice précédent. Mais également voter la réalisation de travaux, partager des souhaits, proposer des actions, etc. Chaque copropriétaire dispose d’un nombre de voix proportionnel au nombre de millièmes ou tantièmes correspondant à son lot.

Son rôle est important et engageant pour votre vie en copropriété.
Le conseil syndical est élu par l’assemblée générale d’une copropriété et est composé de copropriétaires. Ses missions sont d’assister le syndic et de contrôler sa gestion.

Les parties communes sont les parties du bâtiment et du terrain à disposition des copropriétaires et locataires d’une résidence. Ces parties sont gérées par le syndic de copropriété.

Dans le cadre d’une copropriété, le syndic est un professionnel ou un bénévole qui représente le syndicat des copropriétaires. En clair, il est l’acteur exécutif de la copropriété. Il a pour mission notamment de convoquer l’assemblée générale et d’exécuter les décisions votées.
Coop de l’Ill va plus loin en innovant et vous propose d’être le soutien à toutes vos démarches et ambitions.

Les parties privatives sont « les parties des bâtiments et des terrains réservées à l’usage exclusif d’un copropriétaire déterminé ».
Elles sont donc « propriété exclusive de chaque copropriétaire ».

Dans le cadre d’une copropriété, le syndicat des copropriétaires regroupe l’ensemble de tous les copropriétaires.

Le règlement de copropriété pose les règles d’organisation de la copropriété et s’impose à tous les copropriétaires. De plus, il fixe la destination des installations privatives et communes, les conditions de leur jouissance et utilisation. Le règlement de copropriété, comme ses modifications ultérieures, doivent faire l’objet d’une publication au service de la publicité foncière.

Il s’agit d’un document établi et tenu à jour par le syndic. Il réunit les informations relatives à l’entretien d’un immeuble en copropriété.
À savoir : il doit être communiqué à tout candidat acquéreur dans le cadre d’une vente.

Ces charges concernent des dépenses engagées par la copropriété. Celles-ci sont réparties entre tous les copropriétaires en fonction de leurs quotes-parts et millièmes.